Офисы

Технические характеристики

Инженерные решения

Центральная система отопления, двухтрубная система вентиляции и кондиционирования;
Современные системы охраны, видеонаблюдение, контроль доступа;
Автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления, спринклерная система пожаротушения;
Система автоматического управления всеми инженерно-техническими системами здания с центрального диспетчерского пункта;
Передовые телекоммуникационные системы.

Элементы отделки и инженерное оборудование

Здания

Технические характеристики второй очереди

Инженерные характеристики

«Интеллектуальное здание» — автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем

Система отопления, вентиляции и кондиционирования

Централизованная система отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования воздуха, позволяющие регулировать микроклимат в отдельном офисном блоке, круглосуточно поддерживать среднюю температуру в диапазоне 22 °C ±2 °C и влажность не менее 40%
Производительность системы общеобменной вентиляции — не менее 60 м³ приточного воздуха в час на 8-10 кв.м. используемой площади
Кондиционирование и вентиляция места общего пользования

Система пожарной безопасности

Система пожарной безопасности, включающая систему пожарной сигнализации, систему оповещения о пожаре, систему дымоудаления и подпора воздуха, систему автоматического водяного пожаротушения (спринклерное/дренчерное пожаротушение) и систему противопожарного водопровода (пожарные краны)
Система пожарной безопасности мест общего пользования

Лифты

Скоростные лифты ведущих международных марок (максимальный интервал ожидания лифта не более 40 секунд при 100% заполненности здания)

Электроснабжение

Вторая категория электроснабжения и наличие дизельного генератора в качестве источника аварийного электроснабжения систем противопожарной безопасности и систем жизнеобеспечения здания
Возможность повышения категории электроснабжения до первой
Расчетная мощность для нужд арендаторов — не менее 60 Вт расчетной мощности на 1 кв.м. используемой площади

Система безопасности

Система безопасности CCTV и контроль доступа в здание — по периметру здания и прилегающей территории, возможность доступа для арендаторов и/или посетителей арендаторов 24×7 (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, лифтовые холлы, электронная система контроля доступа, круглосуточная охрана здания). Хранение информации CCTV — не менее 4-х недель
Компьютерная система регистрации посетителей

Конструктивные особенности здания

Высота потолка от верха (пола) монолитной плиты перекрытия до низа (потолка) следующей монолитной плиты перекрытия — не менее 3.6 метров. Высота от «чистого» пола до «чистого» потолка в отделанном помещении (за исключением коридоров) не менее 2,7 метров (с учетом фальшпола или чистового пола)
Открытая планировка этажа, позволяющая спроектировать как единое офисное пространство, так и разделить этаж на несколько арендаторов с минимальной потерей арендуемых площадей
Въездные рампы и санузлы на первом этаже для инвалидов

Отделка площадей общего пользования и фасада

Высококачественные материалы, использованные при отделке помещений общего пользования и фасада

Парковка

Коэффициент парковочных мест — 1/60
Высота свободного проема в подземном паркинге в местах передвижения транспорта — 2,2 метра

Прочее

Полезная нагрузка на межэтажные перекрытия — не менее 400 кг/кв.м. в наземной части здания, включая перегородки и отделку пола
Коэффициент потерь - не более 12%
3 независимых качественных провайдера телекоммуникационных услуг

При строительстве будут применяться «зеленые» технологии с целью получения экологического сертификата по стандартам BREEAM. В результате: