Похожие советы
  • Что можно включить в наследственную массу наследодателя

    все предыдущие ответы не верны! Во-первых, начнем с региона, в котором квартира, т.е. Москва это или все остальное? Во-вторых, как производился расчет? Есть еще и в-третьих и в-четвертых. Согласно ряду статей ГК РФ, право по договору возникает только в момент регистрации перехода права собственности (внесеня записи в ЕГРП). Документы на регистрацию, я так поняла, подавал тоже риэлтор, а его доверенность потеряла свое действие в момент смерти покупателя, хоть права и обязанности возникали по ней непосредственно у самого покупателя. Но и самого приобретателя права уже не было в живых, а умершие правами не обладают, т.к. правоспособность возникает в момент рождения и прекращается в момент смерти! В суде нужно признать право на квартиру за умершим, т.е. признать регистрацию состоявшейся. При этом не должно быть претензий со стороны продавца по проведенным расчетам. В Москве обычно расчеты производятся после регистрации перехода права, что указывается в договоре . Во всей остальной стране, даже если расчеты фактически производятся через банковскую ячейку или перечислением на счет продавца после регистрации, в договорах обычно пишут, что расчеты произведены, и подписывается передаточный акт на сделке, который тоже сдается на регистрацию. Делается это для того, чтобы облегчить процедуру регистрации, т.к. все регистраторы ГУ ФРС за пределом Москвы тупят по этому поводу. О проведенных расчетах Вы ничего не написали. Если предположить, что расчеты действительно произведены были до сделки, и претензий продавец не имеет, то это уже проще. Итак, в суде нужно не с нотариусом бороться, а признавать право за умершим на квартиру. Вообще, регистрацию нужно поставить в известность и посмотреть на ее реакцию. Почему? Потому что у регистраторов в каждом населенном пункте масса тараканов в голове и свое видиние закона, которое им навязывается их юристами. По-хорошему, они должны были бы выдать отказ в регистрации в связи со смертью приобретателя, а сын с этим отказом в суде убедил бы судью, что волеизъявление состоялось, расчеты произведены, квартира принята (по документам - Акту приема-передачи квартиры) покупателем, он взялся за нее нести ответственность и исполнять обязанности по ее содержанию. И вот уже на основании решения суда зарегистрировать право на умершего. А потом законно вступить в наследство, и нотариус будет только рад с сына взять госпошлину за вступление в наследство! Сейчас же важно понять мнение регистрации на этот счет. Право надо признавать по суду, а не требовать выдачи свидетельства на наследство. Еще раз повторяю: 1) Вы дали недостаточно информации; 2) населенный пункт?; 3) схема сделки, взаиморасчеты?; 4) уведомили регистрацию? и т.д. Есть масса вопросов, без ответов на которые не могу дать полную консультацию. Я могу Вам дать более развернутую консультацию, если напишете мне, а если Вы находитесь в Москве (в чем я сомневаюсь), могу встретиться с Вами и разъяснить все моменты Вашей ситуации. Я -юрист, работающий в жилищной сфере, и практикующий риэлтор с огромным стажем. Консультация бесплатная. Удачи!

    Показать похожие

  • 24 Октября 2012, 12:56
    Галия : В суд надо было обрашаться с требованием признать право собственности за умершим, т.к. договор купли-продажи подписан и подан на регистрацию, хоть и по доверенности. Умерший хотел и производил действия, связанные с приобретением квартиры в собственность, в том числе подписал договор купли-продажи и подал на регистрацию своего права. И если бы не умер - то стал бы собственником. А переход права собственности состоялся после смерти . Подавайте иск на признание права собственности за умешем, на основании передачи денег. Акт приемки-передачи имущества подписан? Продавцы претензиц не имеют? Есть ли рассписки на деньги, переданные прадавцу? Обратитесь к риэлторам, кот.учавствовали в проведении данной сделки, они могут выступать в качестве свидетелей на суде.
  • 26 Октября 2012, 17:35
    Михаил : Навскидку не скажу точно, как в данном случае необходимо действовать - надо копаться в нормативке. Но наследник на 100% имеет право на квартиру квартира была приобретена в соответствии с договором. этот договор независимо от дальнейшей смерти покупателя действителен. Рег палата регистрирует лишь переход права собственности. По смыслу, конечно у умершего не может быть собственности, соответственно переход права собственности надо было регистрировать сразу на наследника.
  • 26 Октября 2012, 18:50
    Евгений : Просто квартира должна быть зарегистрирована на сына в рег палате. Сын является в данном случаи правоприемником. Старую регистрацию отменить и сделать новую. Вот и всё.
  • 26 Октября 2012, 19:01
    Вячеслав : согласна. вам прямая дорога в Центральную коллегию адвокатов, там помогут правильно составить запрос и направить его куда следует. ну или просто задайте вопрос, первая консультация бесплатная.
  • 27 Октября 2012, 11:02
    Артур : Сходить к адвокату, проконсультироваться, отправить в суд.
  • 28 Октября 2012, 09:06
    Тимур : тогда стоит сходить в юридическую консультацию
  • Как подать жалобу в верховны суд

    Всё можешь посмотреть САМ Результаты рассмотрения Верховный суд...Подавали в городе Иваново? Тогда ни прокуратурва, ни областной суд не имеет отношения к Вашей жалобе...Раз...

  • Как подать надзорную жалобу в верховный суд рф

    Всё можешь посмотреть САМ Результаты рассмотрения Верховный суд...В Верховный суд РФ Вы можете подать надзорную жалобу, если Вам отказано в передаче...

  • Как подать надзорную жалобу в верховный суд

    Суд субъекта (областной) ...Всё можешь посмотреть САМ Результаты рассмотрения Верховный суд...в президиум верховного суда республики, краевого, областного...

  • Как защитить свои права в магазине

    Удачи! как защитить свои права? Вас никто не держит...Существуют различные способы защиты прав и свобод человека...Судебная форма защиты Суд...

  • Как защитить права

    Самозащита права...Признание права...Этот способ защиты гражданских прав осуществляется в судебном порядке...Прекращение или изменения правоотношения...Специальное...

  • Как писать заявление в регистрационную палату

    Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.(в ред...Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки...

  • Что такое нормы права

    Любое правоотношение представляет собой сложное правовое явление... В зависимости от норм права, которые регулируют конкретные общественные отношения, правоотношения...

  • Как получить скидку на дорожный штраф

    Если водитель нарушил правила дорожного движения и инспектор дорожно-патрульной службы заполнил протокол о наложении административного штрафа, водитель имеет право получить...

  • Как лишить родительских прав украина

    Порядок лишения родительских прав 1...Лишение прав - крайняя мера...для лишения прав нужны основания...1.лишение родительских прав...

  • Как узнать законы прав потребителя

    Вы можете познакомиться с текстом закона о защите прав потребителя и на сайте Союза потребителей Российской Федерации... Познакомиться с законом о защите прав...

  • Как заявить свои права на наследство

    До истечения шестимесячного срока идите к нотариусу и заявите свое право на наследство...Право на обращение в суд 1...Способы принятия наследства 1...Если...

  • Как лишить родительских прав мужа если он платит алименты

    Что касаемо лишения родительских прав...Лишение родительских прав не освобождает от уплаты алиментов, т.к...Последствия лишения...

  • Как вернуть права раньше срока

    Таким образом, лучшим способом вернуть себе права - это вождение по правилам, которое гарантирует вам их сохранность...Это срок, который установлен для его обжалования....А...

  • Как лишить права на собственность

    В некоторых случаях право собственности на имущество отбирается в пользу государства...Основанием для лишения права собственности могут быть следующие обстоятельства:...

  • Как составить исковое заявление на лишение родительских прав

    Теперь посередине листа напишите: "Исковое заявление о лишении родительских прав"...Укажите здесь и третьих лиц - как правило, это органы опеки, которые...

  • Как лешить отца отцовских прав

    Лешить "отцовских прав"- это к хирургу...Лишение родительских прав отца не избавляет его от обязанности платить алименты...Последствия лишения родительских...

  • Как зарегистрировать право на наследство

    ваше право на него не будет полным...1.Подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту открытия наследства....И вот только теперь вы можете обратиться в Управление...

  • Где был опубликован гражданский кодекс рсфср 1922

    Гражданское право ГК РСФСР... вы уверены, что существовал гражданский кодекс рсфср? за 1922 год? кодефикация стала в советском государстве производиться...

  • Как оформить наследство через суд

    Дела о наследстве имеют множество нюансов...Составьте заявление на открытие наследства... Уточните свои права на открывшееся наследство... Если срок вступления пропущен,...

  • Как отозвать подпись

    После этого известите доверенное лицо об отзыве права подписи... Проинформируйте под роспись уполномоченных лиц о факте отзыва права подписи... В тех случаях, когда право подписи...