Похожие советы
  • Как расторгнуть незарегистрированный договор участия в долевом строительстве

    посмотрите сроки и условия расторжения в самом договоре.
    Срок, установленный для возврата, составляет от 10 до 20 дней в зависимости от оснований расторжения договора. Если в течение этого срока дольщик не обратился к застройщику за деньгами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
    Если застройщик нарушит сроки возврата денег дольщику или сроки зачисления в депозит нотариусу, то он должен заплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (1/300 ставки, для дольщиков – граждан в двойном размере).
    Договор об участии в долевом строительстве подлежит государственной регистрации. Расторжение договора также должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Если расторжение договора произошло по инициативе одной из сторон (дольщик или застройщик в одностороннем порядке отказались от исполнения договора), то к заявлению необходимо приложить копию уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке. Если договор расторгнут в суде, то тогда понадобится копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора

    Основанием для расторжения договора долевого строительства — а по закону сейчас можно заключать только такие договора — могут служить не только несвоевременная сдача объекта строительства, но и некоторые другие причины.Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.Но в некоторых случаях расторжение договора возможно после судебного решения. Дольщик вправе требовать расторжение договора в судебном порядке в случае:
    1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан;
    2) существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера, строящегося (создаваемого) многоквартирного объекта долевого строительства;
    3) изменения назначения общего имущества или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
    После того, как застройщик и участник долевого строительства расторгли договор, последний должен получить все денежные средства, которые он заплатил по договору. Если договор расторгнут по инициативе дольщика, то застройщик обязан возвратить все денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, то указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

    Показать похожие

  • 23 Октября 2012, 16:42
    света : № 214-ФЗ:
    Статья 9. Расторжение договора
    4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
    (часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
    5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
  • 26 Октября 2012, 17:48
    Slava : посмотрите в вашем договоре раздел "расторжение договора" или что-то подобное. Если его нет, то поищите санкции за расторжение договора в одностороннем порядке. Это вас сориентирует по каким основаниям вам можно его расторгнуть. А так, в принципе - пишите заявление о расторжении договора и несите в вашу фирму.
  • 26 Октября 2012, 18:11
    Оксана : В объеме и в срок, которые, как правило, указываются в договоре о долевом участии в строительстве. почитайтк внимательно договор.
  • 26 Октября 2012, 18:22
    Елизавета : Можно , но возврат денежных средств будет долгим , посмотрите как прописано в договоре, или будете продавать свое участие сами , вы ведь уже зарегистрировали дол. участие в рег. палате.А что дом уже сдан?.
  • 26 Октября 2012, 19:39
    Владимир : Расторжение договора по инициативе участника предусмотрено в случаях не исполнения обязательств застройщиком либо в иных случаях, предусмотренных договором.
  • 26 Октября 2012, 22:16
    Верба : можно, вам в этом деле должен помочь роспотребнадзор, обратитесь туда, они замерят шум, подтвердят это документально.
    но строительная компания, думаю на этом не остановится, поэтому суд не избежен.
  • 27 Октября 2012, 08:15
    Полина : Имеете.Основания для расторжения договора в одностороннем порядке указаны в ст. 9, 214-ФЗ.
  • 27 Октября 2012, 08:43
    Екатерина : Подавайте в суд иначе вам их будет не выбить, если эта контора еще существует!
  • 27 Октября 2012, 09:43
    Надежда : 1)в суд
    2)в качестве обеспечения иска наложить арест на их имущество, сразу забегают...
  • 27 Октября 2012, 11:30
    Анна : А ты договор то смотрел? Там ведь черным по белому что можно а что нет...и как именно
  • 27 Октября 2012, 12:16
    Роман : лисонька,зайка,ты все в строительстве?))
  • 27 Октября 2012, 19:58
    женя : Смотрите условия договора!
  • 28 Октября 2012, 10:02
    Евгения : Оснований много, опишите ситуацию.
  • Как правильно составить письмо для расторжения договора услуг

    договора...ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА...расторжение договора и прекращение всех обязательств ...29, посвященную вопросам изменения и расторжения...

  • Как оформить договор пожизненного содержания

    Пожизненное содержание, наравне с постоянной рентой и пожизненной рентой, является подвидом договора ренты... Срок договора пожизненной ренты ограничивается...

  • Что такое коллективный договор и соглашение

    В России порядок разработки и заключения коллективного договора регулируется Законом 1992 «О коллективных договорах и соглашениях»...Этот договор обязателен...

  • Как написать коллективный договор

    По истечению 6 лет вы заключите новый коллективный договор... Максимальный срок коллективного договора 6 лет... После подписания коллективный договор...

  • Как оформить безвозмездный договор аренды

    Ими будут ссудодатель (в договоре аренды он бы именовался арендодателем) и ссудополучатель (в договоре аренды это арендатор)...Далее обозначьте участников...

  • Как регистрируются трудовые договора

    соглашения к договорам, только сами договора...72 ТК РФ изменение определенных сторонами условий трудового договора допускается только по соглашению сторон трудового...

  • Как расторгнуть договор безвозмездного пользования

    А ссудодатель может расторгнуть договор, если ссудополучатель передал права пользования этой вещью третьему лицу....Если в договоре не указаны сроки его действия,...