Похожие советы
  • Как отразить продажу долей

    Если кто-то из совладельцев решил приобрести вашу долю имущества, то отразить продажу вы можете в соответствии с действующим законом... Если в течение одного месяца никто...Подробнее

    Показать похожие

  • 17 Сентября 2012, 21:49
    Константин : Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
    Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.
    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
    При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
    Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
    Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
    Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса.
    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
  • 24 Сентября 2012, 15:07
    Яна : Участник Общества вправе выйти из Общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом Общества.
    Возможность выхода из Общества должна быть предусмотрена уставом.
    Не допускается выход единственного участника из общества, а также выход участников Общества из Общества, в результате которого в Обществе не остается ни одного участника.
    Участник, желающий выйти из Общества, подает заявление. Заявление составляется в произвольной форме. Общество обязано выплатить участнику, подавшему такое заявление, действительную стоимость его доли в уставном капитале, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления, или с согласия этого участника выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества действительную стоимость оплаченной части доли. Такая выплата осуществляется в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом Общества.
    Действительная стоимость доли участника Общества соответствует части стоимости чистых активов Общества, пропорциональной размеру его доли.

    В течение одного года со дня перехода доли в уставном капитале к Обществу она должна быть по решению общего собрания участников общества распределена между всеми участниками Общества пропорционально их долям в уставном капитале общества или предложена для приобретения всем либо некоторым участникам Общества и (или), если это не запрещено уставом Общества, третьим лицам.

    Распределение доли между участниками Общества допускается только в случае, если до перехода доли к Обществу она была оплачена.

    Продажа долей вышедших из Общества участников осуществляется по цене не ниже цены, которая была уплачена Обществом в связи с переходом к нему доли или части доли, если иная цена не определена решением общего собрания участников Общества.

    Продажа доли участникам Общества, в результате которой изменяются размеры долей его участников, а также продажа доли третьим лицам и определение иной цены на продаваемую долю осуществляются по решению общего собрания участников Общества, принятому всеми участниками единогласно.

    Не распределенная или не проданная в срок доля в уставном капитале Общества должна быть погашена, и размер уставного капитала Общества должен быть уменьшен на величину номинальной стоимости этой доли.
  • 27 Октября 2012, 09:23
    Наталья : По поводу продажи доли: заполняете одну форму 14001, а именно, один лист на участника, у которого прекращается право на 20% УК, второй лист на участника, который продает 80% УК и третий лист на приобретателя с указанием, что он приобретает 100% УК.

    Заявителей действительно будет 3: два продавца своих долей и один приобретатель.

    А вот с паспортными данными участника, думаю, сначала придется подать сведения об их изменении, только потом оформлять сделку купли-продажи доли в УК.
  • 27 Октября 2012, 13:37
    Лященко : Нет, потому что, насколько я знаю, как минимум они имеют право первого покупателя, то есть совладельцам должно быть предложено выкупить вашу долю, а если они не хотят, то получить согласие на постороннюю продажу.
  • 27 Октября 2012, 20:13
    Федор : Я в этих случаях оформляю продажу через договор дарения. Никакой головной боли и никто не мешает распоряжаться мне моим имуществом
  • 27 Октября 2012, 22:38
    Валерия : все сделки по отчуждению долей только через нотариуса.
    начните с нотариуса и им же закончите.
  • Как продать долю в уставном капитале

    Участники общества имеют право продать или уступить свою долю в уставном капитале (Федеральный закон N 14-ФЗ)...Если вы решили продать свою долю в уставном...

  • Как получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство

    о праве на наследство...свидетельство о праве собственности нотариус по моему не выдает...Если нотариусу представлены все документы, то он выдает свидетельство...

  • Как вступить в наследство после смерти родителя

    факта - фактического вступления в наследство...И после принятия наследства уже имеет право распоряжаться наследством...Срок принятия наследства 1...Уточните,...

  • Сколько платить за наследство

    Ни сколько...А стран сколько.....Белоруссии там и платит...Т.е вы платите пошлину, а подоходный налог не платите...Срок принятия наследства 1...Наследство...

  • Что важнее наследование по закону или по завещанию

    Конечно, завещание...По закону наследуют, если завещания нет...приоритет у завещания...в свидетельстве о праве на наследство НЕ указывается по завещанию или...

  • Как выделить долю в совместной собственности

    Чтобы выделить долю не обязательно обращаться в суд...Составьте договор купли-продажи общей долевой собственности...Основаниями для выделения доли служит...

  • Как высчитать долю

    Общее правило определения долей в общей собственности звучит так: "если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены...

  • Как оформить долю квартиры при покупке

    При этом нотариального разрешения от других содольщиков не требуется... На долю квартиры продавец должен получить кадастровые выписки, выписку из домовой книги...

  • Что такое обязательная доля наследства

    Доли обязательных наследников будут такими, как если бы они наследовали имущество по закону...На обязательную долю наследства имеют право несовершеннолетние...

  • Как определить долю на земельный участок

    Заключите договор-соглашение об определении долей...Подайте иск с требованием определить долю в судебном порядке...Традиционно договор об определении долей...

  • Как оформить отказ от доли

    Участник, решивший отказаться от покупки доли в обществе, должен направить письменный ответ на полученное уведомление...Ответ составляется в свободной форме, из текста должно...

  • Как подавать на наследство

    а чье наследство? конечно подавать надо...В чем промблема? наследство.....В том случае, если в этот период времени на наследство никто не подавал, то они автоматически...

  • Как определить долю в наследстве

    Равность долей будет определяться исходя из их стоимости... Через 6 месяцев, которые установлены законом, вы получите равные доли наследства...Все остальные наследники...

  • Как выделить долю в наследстве

    Таким образом, вы не обязаны выделять в наследстве равные доли...Выделить долю в наследстве вы сможете, заключив соглашение о разделе наследства...

  • Как продать свою долю наследства

    Если вы хотите продать свою долю в унаследованном имуществе, сначала сообщите об этом намерении владельца второй доли наследства... Если у вас возникло желание...

  • Как оформить смену учредителя

    Существует несколько ситуаций, при которых происходит смена учредителя...Смена участника означает, что часть доли в уставном капитале старого учредителя должна перейти...

  • Как делить доли

    Во втором - наследодатель определяет долю каждого наследника...В первом случае оно делится на равные доли в соответствии с предусмотренной законом очередностью...Вырученные...

  • Что нужно для регистрации юридических лиц

    Для непосредственной регистрации предприятия в течение 5 дней со дня утверждения устава необходимо подать в инспекцию Федеральной налоговой службы, осуществляющую регистрацию...

  • Как продлить срок для принятия наследства

    Принятие наследства по истечении установленного срока1...Установить факт принятия наследства, т.е...Наследство может быть принято наследником...

  • Как продлить срок принятия наследства

    Принятие наследства по истечении установленного срока1...Установить факт принятия наследства, т.е...Наследство может быть принято наследником...